Виды модульных зданий: назначение, конструкция и особенности выбора

Модульные здания применяют там, где требуется относительно быстро организовать жилые, административные, бытовые или технические помещения. Их используют на промышленных предприятиях, строительных площадках, в вахтовых посёлках и на других объектах, где строительство капитального здания не всегда оправдано по срокам или условиям эксплуатации.

Основой такого здания служат отдельные блок-модули заводского изготовления. Их доставляют на площадку и объединяют в здание нужной площади и конфигурации. В зависимости от назначения, количества людей и требований к объекту модульные здания могут существенно отличаться по планировке и конструкции.

Административно-бытовые здания

Один из самых распространённых вариантов — административно-бытовые комплексы для предприятий и строительных площадок. В них могут размещаться кабинеты руководителей, помещения для инженерно-технического персонала, раздевалки, комнаты отдыха, переговорные и другие функциональные зоны.

Преимущество модульной схемы заключается в том, что площадь здания можно подобрать под конкретное количество сотрудников. При необходимости несколько отдельных модулей объединяют в более крупный комплекс с коридорами и внутренними переходами.

Жилые здания и общежития

Для размещения работников на удалённых объектах используют жилые модульные здания. Это могут быть небольшие отдельно стоящие блоки или полноценные общежития, собранные из большого количества модулей.

Внутри предусматривают жилые комнаты, санитарные помещения, зоны хранения вещей и другие необходимые помещения. Для крупных вахтовых объектов жилые корпуса обычно являются частью единого комплекса вместе со столовой, административным зданием и бытовыми помещениями.

Модульные здания для промышленных объектов

На промышленных площадках модульные здания могут выполнять сразу несколько функций. В них размещают персонал, инженерные службы, бытовые помещения, пункты контроля, склады или временные офисы.

При крупных проектах важна не только конструкция здания, но и производственные возможности подрядчика. Если требуется большое количество блоков в ограниченный срок, имеет значение наличие собственного завода, нескольких сборочных линий и готовой продукции на складе.

Например, завод БСТ-Модуль работает в Краснодаре более 15 лет. Производственные площадки предприятия занимают 36 000 м², на заводе действуют четыре сборочные линии, а производительность достигает 15 модулей в день. Такие мощности позволяют организовать серийное производство модульных зданий для объектов, где требуется значительное количество блоков.

Вахтовые посёлки

Вахтовый посёлок обычно состоит не из одного здания, а из нескольких функциональных объектов. В его состав могут входить жилые корпуса, столовая, административные помещения, душевые, раздевалки, санитарные блоки, медицинский пункт и другие здания.

Преимущество модульного подхода в том, что комплекс можно формировать поэтапно. Сначала устанавливают основные жилые и бытовые помещения, а затем при увеличении численности работников добавляют новые блоки.

Если объект необходимо запустить быстро, значение имеет наличие готовых модулей. У БСТ-Модуль заявлено 1 470 м² готовых модулей в наличии.

Столовые и пищеблоки

Отдельная категория — модульные столовые и пищеблоки. Они востребованы на промышленных площадках и вахтовых объектах, где необходимо организовать питание персонала.

Планировка зависит от количества людей и режима работы объекта. В составе здания могут предусматриваться кухня, зона приготовления пищи, складские помещения, мойка и обеденный зал.

Санитарно-бытовые здания

К этой категории относятся душевые, раздевалки, санузлы, сушильные комнаты и другие помещения бытового назначения. Их используют как самостоятельные здания или включают в состав более крупного административно-бытового комплекса.

При проектировании таких объектов особое значение имеют инженерные коммуникации, вентиляция, водоснабжение и организация внутренних помещений.

Офисы и штабы строительства

На строительных и промышленных площадках модульные здания часто используют для размещения временных офисов. В них можно организовать рабочие места, переговорные комнаты, помещения для хранения документации и кабинеты руководителей проекта.

После завершения работ такое здание при необходимости можно демонтировать или использовать на другом объекте.

КПП и посты охраны

Небольшие блок-модули подходят для организации контрольно-пропускных пунктов и постов охраны. Такие здания занимают небольшую площадь и могут быть установлены возле въезда на территорию предприятия, склада или строительной площадки.

В зависимости от задач внутри размещают рабочее место сотрудника охраны, зону ожидания, оборудование контроля доступа и необходимые инженерные системы.

Складские и технические помещения

Модульная технология применяется и для небольших складов, мастерских и технических помещений. Такие здания подходят для хранения оборудования, инструмента, расходных материалов или размещения вспомогательных служб.

Конфигурация зависит от того, какое оборудование планируется устанавливать внутри и какие требования предъявляются к температуре, электроснабжению и вентиляции.

Отдельные модули и комплексные здания

По конструкции можно выделить несколько основных форматов модульных объектов.

• Одиночный блок-модуль. Используется как небольшое помещение для одного назначения: пост охраны, офис, раздевалка или бытовое помещение.
• Одноэтажное модульное здание. Несколько блоков объединяются в общую конструкцию с внутренними помещениями и коридорами.
• Многоэтажное модульное здание. Применяется, когда необходимо получить большую полезную площадь при ограниченной территории.
• Комплекс модульных зданий. Несколько отдельных зданий образуют полноценную инфраструктуру промышленного объекта или вахтового посёлка.

Готовые и индивидуальные решения

Модульное здание может собираться из готовых стандартных блоков или изготавливаться под требования конкретного проекта.

Готовые решения подходят, когда требуется типовая планировка и важен быстрый запуск объекта. Индивидуальное изготовление позволяет изменить размеры, расположение помещений и общую конфигурацию здания.

При заказе здания по проекту необходимо учитывать производственный цикл. У БСТ-Модуль срок изготовления модульного здания начинается от 14 дней.

На что обратить внимание при выборе модульного здания

Перед заказом стоит определить основные требования к объекту:

• назначение здания;
• количество людей, которые будут им пользоваться;
• необходимую площадь и количество помещений;
• срок эксплуатации объекта;
• необходимость последующего расширения;
• требования к инженерным системам;
• сроки производства и монтажа;
• условия доставки на объект.

Для крупных проектов также имеет смысл оценить производственные мощности завода и возможность обеспечить нужное количество модулей в согласованные сроки.

Срок службы, гарантия и монтаж

Срок эксплуатации модульного здания зависит от конструкции, используемых материалов и условий на конкретном объекте. Поэтому перед заказом следует уточнить гарантийные обязательства производителя и заявленный срок службы.

Для модульных зданий БСТ-Модуль заявлена гарантия 12 месяцев и срок эксплуатации 20 лет. Компания также выполняет доставку и монтаж по югу России.

Как выбрать подходящий вариант

Выбор вида модульного здания зависит прежде всего от его назначения. Для небольшого объекта может быть достаточно одного или нескольких блоков, тогда как промышленной площадке или вахтовому посёлку может потребоваться комплекс из жилых, административных и бытовых зданий.

На этапе выбора стоит заранее определить необходимую площадь, планировку, количество пользователей и предполагаемый срок эксплуатации. Это позволяет подобрать подходящую конструкцию и избежать избыточных решений, которые не нужны для конкретного объекта.

Также новости добывающей промышленности читайте на Производства.рф и телеграм канале.